Договор о Выделении Долей в Квартире образец


Уважаемый посетитель, по ссылке выше можно скачать Договор о Выделении Долей в Квартире образец. Скачивание доступно на компьютер и телефон через торрент.

Договор о Выделении Долей в Квартире образец

Форма данного соглашения является простой и свободной, имеет печатный вид и представляет собой несколько листов формата А-4. К обязательным атрибутам этого договора относятся дата и город, в котором он был подписан.

Кроме того, нужно указать перечень особых требований. В него может войти установление преимущественного права выкупа доли совладельцем по цене, равной стоимости для третьих лиц.

Еще одной записью может стать указание необходимости в письменном уведомлении всех совладельцев касательно отчуждения части жилья, а также срок, за который это должно быть сделано.

  • Наличие вредных привычек у одного из собственников, мешающих нормально жить остальным владельцам;
  • Собственники – чужие люди и/или плохо ладят на общей территории;
  • Желание иметь отдельное жилье и распоряжаться им самостоятельно;
  • Получение материальной выгоды – продажа, или получение денежной компенсации за свою долю;
  • Брачный контракт – в том случае, если супруги изначально желают иметь раздельное имущество.
  • Доля выделяется по взаимному согласию всех собственников. Для этого составляется специальное соглашение;
  • Если согласия добиться невозможно – раздел производится принудительно, через обращение в судебные инстанции.
  • порядок эксплуатации имущества, оформляющегося в долевую собственность;
  • односторонний запрет на отказ от выполнения всех обязательств;
  • отсутствие всяческих обременений на недвижимость;
  • отсутствие каких-либо материальных претензий к другим собственникам;
  • порядок внесения возникающих дополнений и изменений в соглашение;
  • временные ограничения сроков, для регистрации дополнений и изменений.

Закон позволяет изменять правовой статус жилья, с совместного на долевое. Для этого необходимо желание хозяев. Разделение происходит посредством заключения соглашения. Если один из собственников отказывается выделять доли, то процедура проводится через суд.

В большинстве случаев совместная собственность возникает в период брака, когда супруги приобретают жилье вместе, имеют на него идентичные права и одинаковые обязанности. В таком случае имущество полностью принадлежит как мужу, так и жене на 100%, без разделения на части.

Кроме того, участниками совместного владения могут быть и родственники, не состоящие в браке (например, родитель и ребенок; брат и сестра). При этом основания совместного владения (брак или родство) значения не имеют.

Соглашение об определении долей в квартире

  • мировое соглашение;
  • брачный договор;
  • по решению судебных органов.

Для составления соглашения нет необходимости обращаться в нотариальную контору, так как оно составляется в простом письменном виде. При этом для того, чтобы учесть все нюансы, желательно воспользоваться услугами грамотного юриста.

В соответствии с законодательством Российской Федерации гражданам предоставляется возможность оформления в собственность жилья. Данная процедура была подробно описана ранее. Это описание можно найти в соответствующем разделе нашего сайта.

Собственник квартиры может быть не единственным. Это также описано в законодательных актах. Естественным будет предположить, что доля собственности всех проживающих, должна быть зафиксирована документально. Для этого оформляют соглашение об определении долей в квартире.

При оформлении данного документа строго устанавливается долевое участие владельцев жилья (квартиры). Каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей частью по своему усмотрению. То есть, его доля может быть по его желанию продана, подарена, оставлена по наследству и так далее. Именно оформление соглашения о долях позволит избежать конфликтов при этом. Кроме описания самих долей, в документе указываются условия и порядок проведения сделок с долями.

Эти статьи и документы могут быть Вам полезны

Данный документ имеет простую, свободную форму. Он оформляется в печатном виде на листах формата А-4. Среди обязательных атрибутов можно выделить наличие даты подписания и название города, в котором оно происходило.

В первой части текста необходимо определить самих совладельцев площади. Для этого необходимо указать их Фамилии, Имена, Отчества, места госрегистрации, паспортные данные (серия и номер). Кроме этого, необходимо указать, кем паспорт был выдан и когда.

Дела о разделе общего имущества довольно распространены. Иногда этот вопрос решается в суде, но в большинстве случаях супруги делят квартиру, дом или земельный участок путем заключения соглашения об определении долей.

Судебная процедура длительная и происходит, как правило, если существует спор между сторонами о размерах долей в общей собственности. По этой причине более подходящий вариант – достигнуть взаимопонимания и добровольно заключить соглашение, которым и определить, кому какая часть принадлежит.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *